Olá Arthur:
Antes de mais nada, achamos importante apresentar quem somos e como funciona o mercado imobiliário nos Estados Unidos.
A Florida 360 Realty é uma Consultoria de Imóveis localizada entre Miami e Fort Lauderdale, com sede na vizinhanca de Weston. Nossa área de atuação vai desde Key Biscayne, em Miami, até a cidade de Palm Beach, na área extrema norte do Sul da Flórida.
Nossa especialidade é buscar oportunidades de investimento para estrangeiros. E como o nosso próprio nome diz, também cobrimos todo o ciclo imobiliário:
1. Busca de imóveis
2. Auxiliamos e orientamos na busca de financiamento, se necessario
3. Gerenciamos todo o processo legal e financeiro da compra e venda (documentação, intermediação com as partes envolvidas etc)
4. Cuidamos da manutenção dos imóveis comprados para investimento
5. Orientamos o comprador e recomendamos estratégias para maximização do retorno sobre o investimento
6. Gerenciamos o aluguel do imóvel caso o comprador deseje
7. Cuidamos da venda do imóvel posteriormente, caso o proprietario queira
O processo de compra e venda de imóveis aqui nos Estados Unidos é muito mais seguro, claro e organizado que no Brasil. Para começar, todos os agentes imobiliários nos Estados Unidos contam com acesso a uma base de dados com todos os imóveis disponíveis para venda e aluguel.
Nosso sistema de busca de propriedades nos dá acesso a TODOS os imóveis atualmente disponíveis para compra e aluguel no estado da Flórida, não somente os que a Flórida 360 está vendendo ou alugando. E os corretores representando o comprador e o vendedor trabalham em colaboração e partilha na comissão da venda do imóvel.
A comissão é sempre paga pelo vendedor do imóvel e o comprador não tem custo nenhum ao utilizar um corretor para auxiliá-lo na compra. E é sempre recomendável que tanto o comprador quanto o vendedor tenham cada um seu próprio corretor, para evitar conflitos de interesse.
Quanto a segurança da operação de compra, por lei, aqui nos Estados Unidos, toda a compra e venda de imóveis obrigatoriamente passa por uma empresa intermediadora e neutra, chamada de “Title Company”, que faz a checagem das partes, do contrato, do imóvel, da documentação, garantindo a legitimidade da transação. Tudo isso, com a garantia de uma apólice de seguro de compra e venda.
Na próxima mensagem que lhe enviaremos as informações gerais de como obter financiamento aqui nos Estados Unidos.
Atenciosamente,Val
Valquiria Gomes Pidgeon
FLORIDA 360 REALTY, LLC
2853 Executive Park Drive
Weston, FL - 33444
Tel: +1 (954) 325-2625
Skype: valquiriapidgeon
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