Teema: Ärikinnisvara värsked ostu- ja üürisoovid ning uudised!


Otsime objekte, mis sobiks meie poole pöördunud klientide Soovidega. Kui Sul on pakkuda objekte, mis sobiks meie kliendi Sooviga, võta ühendust Soovi all oleva maakleriga.


Soovides aga leida endale sobivat objekti ja tahaksid meie kontaktide pakkumisi, kirjuta meile arikinnisvara@uusmaa.ee. Jagame teie Soovi oma kontaktivõrgustikus, kodulehel ja uudiskirjas.


Ostusoov #1

 

Meie klient otsib endale hästi silmapaistvat stock-office tüüpi lao- ja kaubanduspinda Harjumaal. Ideaalne lahendus oleks salong suurusega ca 400 m² ja ladu ca 900-1000 m². Võimalusel võiks kinnistul olla ka lisaehitusõigus tulevikuks.


Asukoht: Harjumaa
Tüüp: Kaubandus ja ladu
Suurus:  1200-2000 m²

Hind: 2 500 000 €


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #2


Meie klient soovib osta Viimsi keskusesse või selle lähistele külaliskorterite või korterelamu rajamiseks kinnistu (sobib ärimaa). Võib pakkuda erinevaid mahtusid, vaatame kõik üle.


Asukoht: Viimsi
Tüüp: Elamumaa, ärimaa
Suurus:  2000-5000 m²


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #3

Meie klient soovib osta valmis laohoone Harjumaal, eelistatud on hea ligipääs Tallinna ringteelt. Narva suund ei paku huvi, kuid kõik teised suunad sobivad. Laopind peab olema suurusjärgus alates 4000 m² kuni 8000 m².

Asukoht: Harjumaa
Tüüp: Stock-office
Suurus:  4000-8000 m²


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #4

Meie klient soovib osta kortermaja, paarismaja või ridaelamu kinnistut Tallinnas või Harjumaal. Kortermaja puhul on huvi alates 40 ühikust, paarismaja ja ridaelamu puhul alates 10 ühikust. Eelistatud on detailplaneeringuga kinnistud, kuid vaatame üle kõik pakkumised.

Asukoht: Harjumaa
Tüüp: Elamumaa, maatulundusmaa
Hind: Kuni 3 000 000 €


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #5

 

Otsime kliendile kinnistut, kuhu ehitada hoone või 1. korruse äripind. Oluline hea ligipääs. Variandid, mida kaalutakse, on järgmised: 1. Kinnistu, kuhu ehitada ca 400  tootmishoone või ca 1000  hoone (tootmine+ ladu); 2. Äripind 1. korrusel (ca 400  ainult tootmispind või kuni 1400  pind, kui lisaks tootmisele ka lao ja peosaal). Asukohana sobib Kesklinna piirkond ja lähiümbrus, samuti Kristiine, Kopli ja Mustamäe Kristiine-poolne osa.


Asukoht: Kesklinn, Kristiine, Põhja-Tallinn
Tüüp: Äripind
Suurus:  400-1400 m²


Aira Veelmaa / aira@uusmaa.ee / 5689 3166


Ostusoov #6

 

Meie klient soovib osta amortiseerunud või ümberehitust vajava hoone, mida kujundada korterelamuks/külaliskorteriteks. Sobivad ka objektid, mille kogu dokumentatsioon pole korras.


Asukoht: Tallinn
Tüüp: Maja
Hind: 4 000 000 €


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #7

 

Meie klient soovib osta kaubandus- või teeninduspinna Tallinnas. Eelistatud on eraldi sissepääsuga pinnad, kuid valmis ollakse kaaluma ka teisi variante.


Asukoht: Tallinna kesklinn, Kristiine, Kadriorg
Tüüp: Kaubandus-/teeninduspind
Hind:  100 000-600 000 €


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #8

 

Meie klient otsib miniladude rajamiseks kinnistut või hoonet, mida ümber ehitada endale sobivaks. Eelistatud piirkond on Tallinnas kortermajade ümbrus ja pindala min 2500 m². Lagede kõrgus võiks olla vähemalt 5.5 m ning lisandväärtuseks on vahekorruse ehitamise võimalus.


Asukoht: Tallinn
Tüüp: Ladu
Suurus:  2500 m²
Hind: 2 000 000 €


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Ostusoov #9

Meie klient soovib osta ühiskondlike ehitiste maad/sotsiaalmaad Tallinnas või Tartus. Oluline on osaline kõrghaljastus või asukoht mõne pargi või haljasala kõrval. Soov on rajada ca 5000 m² ehitusaluse pinnaga hoone ning eelistatav korruselisus võiks olla 2-3.

Asukoht: Tallinn või Tartu
Suurus: 8000-25 000 m²


Kuldar Vallandi / kuldar@uusmaa.ee / 5697 6272


Üürisoov #1

Otsitakse pinda kliinikule Tallinna kesklinnas või selle lähiümbruses mugavalt ligipääsestavas ja nähtavas asukohas. Pind võib paikneda nii 1. kui 2. korrusel ja peaks võimaldama mahutada ühe vähemalt 28 ja kolm väiksemat ruumi, lisaks vastuvõtuala ja tualetid. Hoone peaks olema esinduslik, tegemist on hea maksevõimega kliendile suunatud teenustega.

Asukoht: Tallinn
Tüüp: Teenindus
Suurus: 120-150 m²

Aira Veelmaa / aira@uusmaa.ee / 5689 3166

Möödunud poolaasta parimad ärikinnisvara maaklerid:

I koht: Kuldar Vallandi
II koht: Danel Talpsepp
III koht: Imre Aulis

Meil on aastakümned kogemust ja usaldust ning enam kui 350 äripindade pakkumist üle Eesti. Vajades nõu või abi ärikinnisvaras, võta ühendust meie parimatega!


Hepsor püstitab Rae valda ärikeskuse

Meil on rõõm, et Järvekülla rajatakse uus esmaklassiline ärikeskus, mis toob piirkonna elanikele lähemale olulised kaubad ja teenused. Oleme tänulikud Hepsorile suurepärase koostöö eest! Enne projekteerimist täita hoone 88% ulatuses - see ei ole igapäevane ja kinnitab tugevate ankurüürnike usku piirkonna jõulisesse arengusse.

Ostjate turg – aga miks keegi ei kiirusta?

Kui kõik ootavad, siis mis tegelikult toimub? 2025 kevad kinnisvaras ei ole seisak - see on Schrödingeri turg. Seni kuni sa ei ava karpi, ei saa sa teada, kas võimalus on elus või surnud. Imre Aulis avab, miks otsused venivad, mida tegelikult tehakse ja mida võiks teha, kui eesmärk ei ole lihtsalt ellu jääda, vaid positsiooni võtta.

Tänavatasandi äripinnad – kas rohkem on uhkem?

Kas olete märganud, et paljud tänavatasandi äripinnad seisavad tühjana? Aira Veelmaa selgitab, miks neid pindasid on liiga palju, miks need sageli tühjaks jäävad ja miks kehtiv nõue äripindade kohustuslikuks rajamiseks vajab ümbervaatamist ning mis võiks olla head alternatiivid.

Enam kui 30 aastat kogemust ja usaldust, suurim arv äripindade pakkumisi ja eksperte: vahendamine, haldamine, hindamine, nõustamine ja investeerimine.